5-izbový RD, 270 m2

Senec, Slovensko

278000 €

Predám 5-izbový veľmi pekný rodinný dom, Senec, pôvodná časť mesta, nachádza sa v jednosmernej uličke.. Rodinný dom je tehlový, má štyri veľké izby a jednu jedáleň, nie je zateplený, podpivničený.

 

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Obytná plocha domu je 200 m2 plus suterén (pivnica) s rozlohou 70 m2 úžitkovej plochy, terasa za domom má rozlohu 30 m2. Dom má garáž pre jedno auto so vstupom z domu, aktuálne nie je využívaná ako garáž, má vstupné dvere, nie garážovú bránu. Pri dome na pozemku je možné zaparkovať šesť áut, táto časť pozemku má zámkovú dlažbu.

 

Veľkosť pozemku je 857 m2. Pozemok je oplotený murovaným plotom, jeho výška je 2,5m. Dom je orientovaný smerom na SV (dve izby) a JZ (kuchyňa, terasa, lodžia, jedáleň, dve izby).

 

Na pozemku sa nachádza bazén s rozmermi 6,5 x 13,2m, hĺbka bazéna je 1,80m s miernym sklonom dna na úroveň 1,50m, približný obsah je 150 m3, ročné náklady na údržbu bazéna sú do 200,-Eur. Bazén má osvetlenie.

 

Rodinný dom sa predáva zariadený, podľa dohody s kupujúcim.

 

Dom má elektrinu, obecnú vodu, vlastnú studňu s čerpadlom, plyn a kanalizáciu. Suterén rodinného domu má technické zázemie s kotlom s 90 litrovým zásobníkom, sklad a ďalšiu odkladaciu miestnosť, pracovňu a jednu miestnosť využívanú ako druhá kuchyňa.

 

Prízemné podlažie má vstupnú chodbu, halu, veľkú obývaciu izbu, jedálenskú časť, kuchyňu. Izba, jedáleň a kuchyňa sú priestorovo prepojené a presvetlené, majú v centrálnej časti medzi kuchyňou a jedálňou krb. Z kuchyne sa vychádza na terasu za domom a na pozemok. Terasu je možné zatieniť veľkou markízou s ručným pohonom. Z kuchyne je výhľad smerom na upravenú záhradu s bazénom. Záhrada má závlahový systém. Na prízemnom podlaží sa ešte nachádza samostatná toaleta a veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom.

 

Druhé podlažie (1.poschodie) má priestrannú chodbu, tri samostatné veľké izby a peknú kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatnú toaletu. Z najväčšej spálne je vstup na veľkú lodžiu, v tejto izbe je aj klimatizačná jednotka.

 

Strecha bola zrekonštruovaná v roku 2014.

 

Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom, radiátory sú liatinové. V dome sa nachádzajú tri dostatočne veľké roldorové skrine, plávajúca podlaha alebo dlažba, veľmi pekné interiérové dvere so zárubňami. Mesačné náklady za užívanie domu sú do 200,-Eur ( nastavené platby sú 150,- plyn, 13,- voda, 50,- elektrina, plus odvoz smetí), kde za posledný rok bol preplatok na zálohách 580,-Eur.

 

Rodinný dom má výbornú dostupnosť do centra mesta (5 minút chôdzou), smerom na diaľnicu, Slnečné jazerá, Strieborné jazero, mestské komunikácie, kvalitná občianska vybavenosť, v okolí sú detské ihriská, jasle, škôlka, školy, obchody ako Tesco a Billa a služby.

 

Celková cena 278.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

 

Kontakt [email protected], 0911410278, Kamil Krebes.

Lokalita