Krásny meštiansky renesančný dom v historickom centre mesta Modra sa nachádza na námestí – Štúrova ulica. Dom je kultúrna pamiatka.

Meštiansky dom vznikol zastavaním dvoch pôvodných stredovekých parciel, vďaka čomu je mimoriadne rozľahlý (cca 50 miestností) s celkovou zastavanou plochou približne 1.000 m2, plocha nezastavanej časti dvora je približne 404 m2, celková úžitková plocha 1.670 m2, výmera pozemku je 1.404 m2. Dom je vo vlastníctve jednej osoby, dom nemá ťarchu.

Väčšia časť tohto neskororenesančného domu slúžila pôvodne na bývanie (1.270 m2) bohatého modranského vinára a vinohradníka (vínne pivnice 220 m2), časť domu sú hospodárske priestory (180 m2). Dom pozostáva zo štyroch samostatných objektov:

– objekt A hlavná obytná budova v uličnej časti parcely (1119 m2)
– objekt B vedľajšia obytná budova v dvornej časti parcely (384 m2)
– objekt C hospodárska tehlová budova v dvornej časti parcely (112 m2)
– objekt D hospodárska kamenná budova v dvornej časti parcely (55 m2).

Pôdorysy jednotlivých objektov pošlem na vyžiadanie.

Väčšina miestností v dome má klenbový strop a majú nadštandardné rozmery, výška stropu 3,5 až 4,5 m, plocha obytných miestností 20 až 50 m2, plocha nebytových miestností 40 m2 až 110 m2.

Technický stav domu

Dom je v pôvodnom technickom stave, vyžaduje celkovú rozsiahlu rekonštrukciu (omietky, podlahy, okná, dvere, inžinierske siete, rozvody vody, elektriny, plynu kanalizácie, kúrenie a podobne). Pred 10 rokmi bola rekonštruovaná strecha a časť stropov v objekte A. Dom má všetky inžinierske siete. V pivničnom priestore sa nachádza studňa hĺbky 7m. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Využitie domu v meste Modra

Dom ako jeden uzavretý samostatný celok so súkromím je možné vzhľadom na jeho polohu, výbornú dostupnosť a dispozíciu po rekonštrukcii univerzálne využiť na bytové, obchodné, administratívne, skladovacie a výrobné účely, napríklad na:

– bývanie (rodinné sídlo, bytový dom s bytmi na predaj alebo prenájom)
– ubytovanie a gastronómia (penzión, reštaurácia, vináreň, kaviareň)
– výroba, skladovanie a predaj (umelecký ateliér, výroba vína, keramiky a podobne)
– administratíva a obchod (kancelárie, obchodné priestory na prenájom alebo predaj)
– polyfunkčný objekt (kombinácia horeuvedených funkcií).

V dome mal svoj ateliér významný slovenský maliar, grafik a ilustrátor Jozef Ilečko, ktorý patril do zoskupenia slovenských umelcov známych ako Generácia 1909. Súčasťou domu je aj časť sokoliarskej veže.

Navrhovaná cena nehnuteľnosti je s možnosťou dohody.

Prečítajte si viac o tejto výnimočnej nehnuteľnosti v našom článku “Renesančný dom v srdci mesta Modra“.

Fotografie v ponuke: Peter Krajmer