Rodinná vila, 670 m2

Komárno, Slovensko

495000 €

Predám rodinnú vilu, okres Komárno. Dvojpodlažná vila ponúka veľkorysý interiérový a taktiež exteriérový priestor pre komfortné užívanie si súkromia. Úžitková plocha vily je 670 m2 a leží na pozemku s rozlohou 8.285 m2. Súčasťou predaja je aj druhý domček na pozemku s tromi apartmánmi, ktorý je vhodný pre návštevy, prípadne na podnikanie v agroturistike.

 

Spodné podlažie vily tvoria nasledovné miestnosti: vstupná predsieň, hala, veľká spoločenská miestnosť s veľkým mramorovým krbom a kamenným soklom, hosťovská izba, čitáreň, letná kuchyňa, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kotolňa, práčovňa a garáž s montážnou jamou. Z kotolne a práčovne je samostatný východ na pozemok. Z čitárne a aj zo spoločenskej miestnosti je východ na veľkú terasu, z ktorej je priamy vstup k jazeru typu biotop s rozlohou 160 m2 a hĺbkou od 50 do 190 cm. Pri jazere sa nachádza veľký vonkajší krb, fontánka s čerpadlom, pergola s viničom a taktiež dostatočne veľká voliéra pre psa. Pred vilou sa nachádzajú dve menšie terasy.

 

Druhé podlažie vily tvoria nasledovné miestnosti: hala a obývacia izba ako jeden priestor, tri izby – z toho dve väčšie vrátane spálne, ktorá je ešte rozdelená na časť určenú na spanie a pracovňu, ďalej chodba, predsieň, šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami a kozmetickým kútikom, veľká kuchyňa s komorou. Z haly je vstup na balkónik a z predsiene je vstup na druhý balkónik s výhľadom na jazierko a so vstupom do podkrovia.

 

Vo vile sú dve betónové schodištia s talianskou dlažbou (zábradlie je kombinácia dreva – buk a platan), podlahy v celej vile sú kombináciou talianskej dlažby a plávajúcej podlahy, v spoločenskej miestnosti na spodnom podlaží je položený travertín, všetky zárubne v dome sú bukové, vstupné aj interiérové dvere sú v celom dome bukové (niektoré aj s ozdobnými sklenenými výplňami), drevené trojvrstvové okná (všetky vetracie okná majú sieťky proti hmyzu) s dvojitou izoláciou. Vila je čerstvo zateplená (grafitový polystyrén s hrúbkou 8 cm), má štyri komíny, z toho tri sú vyvložkované.

 

Nehnuteľnosť je pripravená v prípade potreby na zobytnenie tretieho podlažia. Strecha je pálená škridľa Tondach – francúzska 12. Výška sedlovej strechy poskytuje dostatočný komfort pre užívateľa, je to hodnotené ako samostatné podlažie, nie ako podkrovie. Vo vile sa ďalej nachádza kotol Junkers Supraline, 250 l zásobník, ústredné kúrenie s automatickou reguláciou, celková kabelážová predpríprava na kamerový systém, alarm. Izolovaná betónová žumpa s odvetraním má obsah 28 m3, menší domček má samostatnú žumpu.

 

Pozemok okolo vily a domčeka je starostlivo udržiavaný, zatrávnený, s bohatým výberom ovocných stromov, s vlastným vysadeným lesoparkom rôznych stromov a drevín, má rôzne oddychové zóny. Pozemok má zabezpečené rozvody vody po celej rozlohe, takiež rozvody elektriny, pozemok je celý oplotený, strana popri cestnej komunikácii je oplotená vysokým  kamenným múrom s pripravenou kabelážou, vstupná kovová historická brána má predprípravu na automatické otváranie.

 

Ponúkanú nehnuteľnosť odporúčame po stránke vysokej kvality súkromia a komfortu bývania.

 

Cena nehnuteľnosti je 495.000,-Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

 

Kontakt [email protected] , 0905410278 a 0911410278, Kamil Krebes.

Lokalita